Eine Immobilienfinanzierung können Bauherren oder Käufer bei den Kreditinstituten, Bausparkassen oder Versicherungen anfragen. Es gibt auch viele Finanzierungsberater, die völlig unabhängig am Markt sind und für den Finanzierungskunden das beste Angebot aus einer Vielzahl an Finanzierungspartnern heraussuchen können. Dabei werden dem Kunden unterschiedliche Finanzierungskonzepte angeboten, aus denen der Kunde das Angebot wählen sollte, welches seine [...]

Was macht eine gute Lage des Eigenheims aus? Nahegelegene Grünanlagen, Kindereinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, eine Schwimmhalle, ein Kino und eine Bücherei… das alles sind nur einige Beispiele für eine attraktive Lage. Besonders wichtig ist außerdem eine gute Verkehrsanbindung. Nicht nur Bus und Bahn sollten in der Nähe sein, sondern auch gut befahrbare [...]

Wenn ein Finanzierungskunde sich mit einer Bank über die Finanzierung geeinigt hat, erhält er eine Finanzierungszusage. Nach dieser Finanzierungszusage kann der neue Eigentümer mit dem Verkäufer der Immobilie den Kaufvertrag notariell beurkunden lassen. Hier gilt allerdings, dass ein Vertragsentwurf erstellt werden muss, der beiden Parteien 14 Tage vor dem Notartermin zur Verfügung stehen muss. Sind [...]

Wer einen Riester-Bausparvertrag abschließt, wird staatlich gefördert. Hierbei kann man sich für eine Altersvorsorgezulage oder für steuerliche Vorteile bis 2.100 € (Sonderausgabenabzug) entscheiden. Die zu entrichtenden Beiträge fließen in erster Linie in einen Bausparvertrag. Dabei erhalten Anleger dieselbe Förderung wie bei jedem anderen Riester-Produkt. Die Wohnungsbauprämie kann bei einem Riester Bausparvertrag ebenso bezogen werden. Kommt [...]

Die Veräußerung von Immobilienkrediten seitens der Banken ist ein gesetzlich erlaubtes Mittel, mit dem sich die Bank sanieren kann. Es kommt häufig vor, dass die Kredite, die die Bank mit einem ihrer Kunden geschlossen hat, an ausländische Investoren abgetreten wird. Für den Kreditnehmer kann das eine höhere finanzielle Belastung bedeuten. Der Grund dafür liegt darin, [...]

Die Zinsen für einen Finanzierungskredit richten sich nach unterschiedlichen Kriterien. Normalerweise sind die Nominalzinssätze für Darlehen mit einer kurzen Laufzeit günstiger als die Zinssätze für langlaufende Darlehen. Der Kreditnehmer muss sich überlegen, welches Sicherheitsbedürfnis er hat und mit welcher monatlichen Rate er gut leben kann. Weiterhin bestimmt das Verhältnis des aufzunehmenden Kredites im Vergleich zum [...]