Grundbucheintrag und Notar sind Kostenfaktoren, die auf den Hauskäufer zukommen, wenn er eine Immobilie erworben hat. Dies sind Dienstleistungen, die ihre Preise haben und wo man dabei sparen kann, zeigt der Hauskauf-Nebenkosten-Rechner, mit dem man diese Preise genau kalkulieren kann. Schließlich wird das Eigenheim durch Grundbuch- und Notarkosten verteuert. Und am Notar kommt man nicht wobei, wenn man Immobilien-Eigentümer werden möchte. Denn dass ein Immobilienkauf notariell beurkundet werden muss, schreibt der Gesetzgeber zum Schutz des Käufers zwingend vor. Wenn der Erwerb der Immobilie zudem mit einem Kredit finanziert werden soll, wird der Notar ebenfalls benötigt. Schließlich möchten die Banken als Sicherheit ein sogenanntes Grundpfandrecht haben, welches im Grundbuch eingetragen wird. Bestellen kann dieses Recht lediglich ein hoheitlich tätiger Notar. Und die Eintragung des Grundpfandrechts kostet eben genauso Geld, wie die Beurkundung des Kaufvertrages.

Ein Hauskauf-Nebenkosten-Rechner analysiert die einzelnen Kostenpositionen akribisch und zeigt genau an, was wo und wie viel kostet. Dabei berücksichtigen viele Hauskauf-Nebenkosten-Rechner auch, wo sich Objekt und Notar geografisch befinden, da beispielsweise in den neuen Bundesländern die Gebührensätze für die Grundbucheintragung und den Notar etwas geringer ausfallen als in den 11 alten Landesteilen der Bundesrepublik.

Das Thema Grundschuld wird auch für Immobilieneigentümer erneut zum Thema, wenn es zu einer Verlängerung des Darlehens kommt. Denn auf die neue Bank müssen die Grundpfandrechte übertragen werden, wenn nach Ablauf der vertraglich vereinbarten Zinsbindungsfrist beim anderen Kreditinstitut ein günstigeres Darlehen abgeschlossen worden ist. Wenn man die bestehende Grundschuld gelöscht hat, um eine neue eintragen zu lassen, ist dies immer die teuerste Option. Billiger wird es, wenn der Hausbesitzer mit seinem bisherigen Kreditinstitut eine Abtretung der Grundschuld an die neue Bank vereinbart. Der Nebenkostenrechner zeigt auch hier, dass dabei viel Geld gespart werden kann. Denn die Abtretung kostet nur 1/3 von dem, was der Käufer für den neuen Eintrag inklusive Löschung bezahlen müsste.