Wer als Eigentümer einem Pächter ein bestimmtes Objekt zur Pacht überlässt, gewährleistet ihm zum einen die Nutzung dessen, sichert ihm zum anderen im Besonderen die sogenannte „Fruchtziehung“ aus dem entsprechenden Objekt zu. Die Pacht unterscheidet sich demnach von der Miete, indem ihr Wert vom Ertrag und Umsatz der gepachteten Fläche abhängig ist. Für die Miete spielen diese Faktoren keine Rolle. Ein weiterer Unterschied liegt in den Objekten der Vertragshandlung: Während ausschließlich Dinge gemietet werden können, ist es im Zuge eines Pachtvertrages auch möglich, Rechte zu pachten. Die Pacht ist wie die Miete ein Dauerschuldverhältnis, welches nach Ablauf der jeweiligen Dauer bzw. durch Kündigung beendet werden kann. Der Verpächter muss dem Pächter das Objekt zur Nutzung überlassen, ebenso ist der Pächter berechtigt es zu nutzen und dazu verpflichtet es nach Ablauf des Pachtvertrages zurückzugeben. Pachtverträge werden meist in Bereichen der Gastronomie oder Landwirtschaft, wo viele gerne ein Bauernhaus pachten wollen, abgeschlossen.

In landwirtschaftlichen Familienbetrieben mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden (Bauernhöfen) sind meist die Bauernhäuser als Mittelpunkte des gesamten Betriebes interessante Pachtobjekte. Sie beherbergen oftmals mehrere Generationen in einem komplexen Wohntrakt, eröffnen zugleich Möglichkeiten der Tierhaltung in Ställen, der Lagerung oder Unterbringung landwirtschaftlicher Geräte. Zusätzlich findet man hier je nach Bauart weitere Wohn- und Wirtschaftshäuser vor wie Stallungen, Scheunen, Schuppen oder Gärten. Angrenzend an jene Komplexe, die also unterschiedlichsten Anforderungen entsprechen müssen, sind meist Silos zur Lagerung von Futter installiert.

Auf der Suche nach interessanten und profitablen Pachtobjekten bietet das Internet zahlreiche Immobilienportale, um gemessen an den eigenen Ansprüchen fündig zu werden. Neben einer ausführlichen Beschreibung des angebotenen Objektes ist es meistens auch möglich, Aufnahmen anzusehen oder direkt mit den Verpächtern in Kontakt zu treten. Vorteilhaft ist darüber hinaus die systematische Anordnung der zur Verfügung stehenden Objekte nach Ort und Art des Objektes.